Брачный договор что нужно для составления. Брачный контракт: как составить супругам

Как составить брачный договор: 7 причин это сделать + 7 важных правил составления документа + 20 обязательных пунктов, что должно содержать соглашение + 7 запретов.

Брачный договор – это документ, который не слишком популярен в России, Украине и других постсоветских странах.

На то есть разные причины, например, отсутствие богатств, которые можно делить после развода, или непрактичность молодоженов, мол, «какие там еще контракты, когда у нас любовь навсегда».

А вот на Западе обеспеченные молодые люди прекрасно знают, как составить брачный договор и не видят ничего зазорного в том, чтобы избавить себя от длительной судебной дележки имущества, если отношения не сложатся.

И нет в этом ничего позорного или неправильного. Даже в любви нужно сохранять трезвую голову, чтобы не жалеть потом о сделанном или несделанном.

Брачный договор: что это такое, кому и зачем нужно его составить?

О брачных контрактах люди, не связанные с юриспруденцией, услышали относительно недавно и то – благодаря приходу на наши экраны голливудских фильмов.

Узнать-то узнали, а вот составить такой контракт, чтобы защитить свое имущество, решаются немногие супруги.

1. Что такое брачный договор?

Считается, что брачный контракт (конечно, не в современном, а более упрощенном виде) придумали древние римляне.

В Древнем Риме к вступлению двух людей в брак относились, как к правовой сделке.

Считалось, что любовь и всякие разные сантименты – это одно, а официальная бумага, скрепляющая отношения, с перечнем прав обязанностей, имущественных претензий и прочего – совсем другое.

Потом в Древний Рим пришло христианство и священники начали рассказывать, что брак – это прежде всего духовное таинство и всяким разным деловым сделкам в нем нет места.

Подобия брачных контрактов существовали во многих культурах, например, иудейской под названием ктуба, мусульманской, именуемый махр и т.д.

В современном российском законодательстве понятие «брачный договор» тоже не новое. Оно регулируется Семейным кодексом РФ.

К составлению договора стоит относиться серьезно и помнить, что это не просто себе бумажка, а юридический документ.

Брачный договор имеет свои особенности:

• составить его можно лишь по согласию обеих сторон, поскольку принудительно заставить мужа / жену подписать бумагу нельзя;
• лучше поручить писать текст юристу, чтобы избежать неточных формулировок и ошибок, которые в будущем приведут к оспариванию документа;
• без оформления у нотариуса ваш контракт не будет иметь юридической силы;
• в самом тексте не обязательно писать лишь об , можно внести пункт о правах и обязанностях мужа / жены или условиях, при которых произойдет развод;
• оформляется такой документ только в письменной форме (все устные соглашения не имеют юридической силы);
• составить его можно как до заключения брака, так и после;
• сам текст можно в дальнейшем менять и даже сам договор расторгать, но только с согласия обеих сторон.

2. «Составить брачный договор? Да никогда в жизни! Я за любовь!»

Однажды в какой-то контактовской «сопливой» (в смысле розово-приторной, вызывающей своим контентом слезы и сопли восторга) одна из подписчиц создала пост о том, что всякие брачные контракты – это безбожно и все пары, что их заключают – ненастоящие и строят свои отношения не на любви, а на деньгах.

Понятно, что насобирала эта ерунда кучу лайков и комментариев в стиле «да, ты права», «тоже так считаю», «эта западная ересь у нас не приживется».

Я посмеялась со всего этого и пошла дальше собирать материал (как раз писала о женщинах, переживших развод), ввязываться в обсуждение не стала, хотя могла бы рассказать несколько грустных историй о том, как «вечная» любовь проходит, а имущественные проблемы остаются.

Вот, например, моя соседка Нина – владелица процветающего салона красоты. Девушка из богатой и благополучной семьи вышла замуж за бедного мальчика с родителем-алкоголиком, по большой любви, конечно.

Отец Нины дал ей денег на салон красоты. За 5 лет она сделала из своего маленького салона успешный процветающий бизнес. А вот с мужем отношения не заладились, .

Мальчик за годы своей жизни с Ниной привык к обеспеченной жизни, а работать не привык. И вот задумал он оттяпать половину бизнеса, мол, это совместно нажитое имущество.

Брачный контракт никто не додумался в свое время составить, деньги отец тоже передавал безо всяких юридических сопровождений («кто же думал, что дети надумают разводиться»).

Короче, если бы не толковый адвокат, кто знает, как бы оно все сложилось. А так благодаря классному специалисту удалось отбить атаку нехорошего жадины.

Кстати, за этого адвоката Нина в дальнейшем вышла замуж. И он сам настоял на том, чтобы закрепить брачные обязательства договором.

3. Зачем нужно думать о том, как составить брачный договор?

Ну, и зря!

Есть немало случаев, когда аферисты обеих полов пользовались слабостью, глупостью, наивностью своих вторых половинок и после развода забирали себе большой кусок имущества, к которому не имели никакого отношения.

Есть ряд причин для того, чтобы :

1. Вы точно будете знать, какие права и обязанности, по мнению супруга / супруги, у вас должны быть и сможете установить свои правила игры.
2. Избежите судебных тяжб по поводу дележки имущества, поскольку заранее будет известно, кому и сколько отойдет после развода.
3. При расставании вы сэкономите море времени, денег и нервных клеток, поскольку основой вашего развода станет юридический документ.
4. Брачные аферисты и близко к вам не подойдут, поскольку им не будет чем у вас поживиться.
5. Вы спасете имущество, нажитое в браке исключительно благодаря вам, от незаконных посягательств.
6. Ничто не защищает лучше имущественные права каждого из супругов, чем этот контракт.
7. Цивилизованный развод придет в нашу страну лишь тогда, когда пары, владеющие имуществом, будут понимать, что составить такой документ – значит проявить мудрость, а не прослыть черствой жадиной.

Все о том, как составить брачный договор…

Вообще-то, вам, если вы не являетесь нотариусом, совсем не обязательно точно знать, как составить брачный договор.

Пускай о самом тексте, грамотной юридической терминологии, нотариальной форме и других нюансах позаботиться специалист.

Вам же желательно изучить, какие пункты можно вносить в контракт, а какие – нет, и каковы особенности составления этого документа, чтобы проконтролировать сам процесс.

1) Основные требования к тому, как составить брачный договор.

Нотариусу-профессионалу составить контракт для супружеской пары – проще простого, поскольку в этом и заключается его работа.

Непрофессионалам трудно разобраться во всех нюансах процедуры. Да это и не обязательно!

Главное знать несколько правил, которых придерживаются, чтобы составить грамотный брачный договор:

1. Составляя договор, нотариус должен вам рассказать, что это за документ такой, каковы последствия его подписания, что получит каждая из сторон после развода и т.д. Не нужно подписывать то, о чем ничего не знаете.
2. Составить документ следует в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному получают супруги.
3. Нужно избегать появления в тексте неточных формулировок, которые могут привести к неверному толкованию, перекручиванию фактов и как результат – к оспариванию контракта.
4. В тексте нельзя ничего сокращать: ни ФИО сторон, ни названия организаций, ни адреса, ни марки автомобилей – все следует именовать полностью.
5. Любые цифры (особенно это касается сроков и сумм) должны писаться еще и словами.
6. Без подписей обоих супругов документ не может считаться действительным. За вас может расписаться доверенное лицо, но придется указать причину вашего отсутствия и уговорить нотариуса закрепить своей подписью подпись на договоре вашего доверенного лица.
7. Юридическую силу бумага приобретает сразу же после того, как вы ее подпишите, а нотариус все это заверит. А вот действие договора начинается либо с момента вступления пары в брак (если вы еще только собираетесь пожениться), либо – немедленно, если контракт оформлялся после росписи в ЗАГСЕ.

Выглядит заполненный образец брачного договора приблизительно вот так:

2) Что можно и чего нельзя включать в брачный договор?

Информацию о том, что можно, а что нельзя писать в брачном договоре, можно найти в Семейном кодексе РФ.

Если вы решили составить типовой документ, то в него следует включить следующие пункты:

Но помимо того, что должно быть в брачном соглашении, Семейный кодекс регулирует и ряд пунктов, которые ни в коем случае нельзя вносить в документ.

К таким запретам относятся:

Следует понимать, что брачный договор – это документ, которые касается прежде всего вашего имущества.

Он не может повлиять на ваши личные отношения. Не может спасти или разрушить ваш брак. Не может служить инструкцией, по которой ваша пара будет жить каждый день.

Зачем нужен брачный договор? Правила составления документа.

Какие способы оформления брачного договора существуют?

Можно не только составить, но и изменить или расторгнуть брачный договор!

Не стоит бояться заключать семейное соглашение хотя бы потому, что текст документа можно изменить или и вовсе расторгнуть договор.

Правда, для того, чтобы это сделать, понадобится согласие обоих супругов.

Если вы решите внести какие-то изменения в текст, то отправляйтесь снова к нотариусу, чтобы он составил для вас соглашение о внесении изменений или расторжении контракта, что будет соответствовать форме брачного соглашения.

А вот просто так отказаться выполнять условия контракта нельзя, если второй супруг не дает своего согласия на внесение правок.

Единственное, что вы можете сделать – это подать иск в суд и добиться расторжения договора в судебном порядке.

Путь это непростой и выиграть вы сможете лишь в том случае, если докажете, что брачный договор был составлен:

• с нарушениями ваших гражданских прав;
• против вашей воли;
• противоречащим законодательству РФ.

Даже если вы очень хорошо подготовитесь, то не сможете быть уверены в благоприятном исходе судебного разбирательства.

Лучше заранее разобраться, как составить брачный договор, чтобы он устраивал все стороны соглашения. Тогда и судиться не придется.

По статистике в наше время каждый третий брак заканчивается разводом. И поскольку в общих случаях все совместно нажитое за время официального союза имущество по закону при его расторжении делится поровну между партнерами, то для изменения режима его раздела муж и жена должны заняться заключением брачного договора. Как правильно составить брачный договор, что в него можно включать, а что нельзя, какие существуют правила, а также образец составления вы найдете в данной статье.

Понятие брачного контракта или договора

В Российской Федерации брачный договор, откровенно говоря, является большой редкостью, чего не скажешь о европейских странах, в которых его составление — вполне обычное явление. Объяснить это можно тем, что, по мнению большинства россиян, составление брачного договора – является верным признаком брака по расчету или же прямым выказыванием недоверия к своей второй половинке.

Брачный договор – это соглашение между двумя супругами, имеющее законную юридическую силу и направленное на урегулирование имущественных споров в случае расторжения ими брака или же на время совместного проживания.

Составление брачного договора особенно важно в тех ситуациях, когда один из партнеров имеет значительно больший доход и желает уберечь свои сбережения от посягательств со стороны своего благоверного. А договор позволяет поменять порядок раздела имущества и прописать все права и обязательства каждой стороны, касающиеся имущественных вопросов на случай возможного развода.

Общие правила составления брачного контракта

В 8 главе Семейного кодекса России прописаны следующие правила того, как составить брачный договор супругам:

1. Составление контракта возможно только совершеннолетними и дееспособными гражданами.
2. Документ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Образец составления можно будет скачать в конце статьи или же найти в любой нотариальной конторе.
3. Договоренность должна обязательно быть написана понятным языком и не содержать ошибок. Все числа и даты в ней должны быть прописаны словами. Все паспортные данные обоих супругов написаны без сокращений.
4. Составление брачного контракта возможно только между законными супругами, иначе говоря, в гражданском браке его нельзя заключить, если вы официально не расписаны.
5. В документе должны присутствовать подписи обеих сторон.

Составление и заключение брачного договора возможно исключительно при личном присутствии обеих сторон. За оформление брачного договора необходимо уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

Особенности составления брачной договоренности

Согласно Семейному кодексу существуют некоторые особенности того, как составить брачный договор:

• оформить соглашение могут супруги, будучи в браке или только планируя вступление;
• в ситуации, если брачный договор был заключен партнерами до момента их вступления в брачный союз, то вступит соглашение в силу по законодательству только со дня государственной регистрации брака;
• в документе нельзя указывать пункты, которые ограничивают личные права партнера, его дееспособность, правоспособность или право на совершение юридических сделок;
• договоренность может быть измена или вовсе расторгнута, если одна из сторон нарушит указанные в ней пункты или же при взаимном желании и других предусмотренных законом условиях;
• в договоренности нельзя прописать личные взаимоотношения супругов.

Какие разделы включает в себя договор

Составление договора происходит по принятой законом схеме. Заглянув в образец правильно оформленного контракта, приведенного в конце статьи, можно заметить, что он обязательно включает в себя следующие разделы:

1. паспортные данные обеих сторон;
2. предмет заключаемого контракта между супругами;
3. права и обязательства каждой участвующей стороны;
4. предусмотренная ответственность за нарушение пунктов договора;
5. раздел об изменениях или его прекращении;
6. срок действия каждого пункта в отдельности и документа в целом;
7. дата, когда документ вступает в силу по закону.

В разделе о предмете соглашения нужно написать про то, как оно будет разделено при расторжении брака: пополам или в другом соотношении по своему усмотрению. Важно учитывать, что составление данного соглашения предусматривает раздел не только имеющегося имущества на момент его заключения, но всего, которое появится в будущем.

Что в себя может включать договор?

Составление контракта предполагает перечисление всего имущества, собственниками которого являются муж и жена. Сюда могут относиться: драгоценности, автомобиль, дом, квартира, мебель или другие ценные предметы. Описать вещи нужно как можно более подробно: земельный участок должен иметь кадастровый номер и размер общей площади, автотранспорт – государственный номер, марку и производителя. Образец правильного составления описания имущества в брачном договоре вы найдете в конце статьи. Также необходимо отметить, каким имуществом владели муж и жена до вступления в союз.

По закону в договоре возможно предусмотреть права и обязательства сторон следующего плана:

• кто станет владельцем недвижимости после расторжения союза;
• кто будет владельцем автотранспорта;
• кто будет выделять денежные средства на обучение детей;
• кому предстоит оплата коммунальных услуг;
• кто будет оплачивать отпуска и семейные путешествия;
• на какую из сторон возлягут все расходы по уходу и на приобретение автотранспорта или других ценных вещей;
• кто чем будет владеть из имущества после расторжения брака.

Иначе говоря, составление контракта позволяет расписать порядок несения каждым из партнеров всех семейных расходов. Также есть возможность предусмотреть в заключаемом документе обязанности мужа и жены по отношению друг к другу. Например, в ситуации, если один из них будет испытывать финансовые затруднения.

Составление договоренности позволяет определить режим собственности пары, разделить между собой кредитные и ипотечные обязательства, расходы на совместное проживание и прочие нюансы, связанные с имущественными отношениями.

Что не может быть включено в соглашение?

Составление партнерами брачного контракта не предусматривает следующие условия:

1. Ограничения правоспособности и дееспособности партнера, таких, как индивидуальных прав человека на трудовую деятельность, получение им образования, выбор профессиональной сферы деятельности, свободу завещания и прочее.
2. Ограничение защиты своих законных прав, в том числе через суд.
3. Урегулирование неимущественных вопросов, например, таких как сохранение супружеской верности, любви, неупотребление алкоголя. Но есть возможность прописать имущественные вопросы как следствие нарушения неимущественных. Например, денежная или иная компенсация за причиненный моральный вред партнеру недостойным поведением, таким как измены или побои.
4. Урегулирование прав и обязательств в отношении общих детей. Иначе говоря, в договоренности нельзя прописать, с кем останется малыш после развода или установить порядок общения со вторым супругом. Для данных вопросов подлежат составлению другие виды соглашений.
5. Ограничения права на получение содержания, в случае если один партнер станет нетрудоспособным от второго.
6. Включение в брачный договор элементов завещания. Это связано с тем, что завещание – это односторонняя сделка, а значит, оно не подлежит составлению от имени двух лиц.

Итак, при разводе часто возникает спор, связанный с разделом имущества между экс-супругами. Избежать его поможет заблаговременное составление брачного контракта, пример которого вы можете найти тут либо у любого нотариуса. Для того чтобы соглашение признали законными, оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса, подкреплено подписями обеих сторон и разрешать исключительно имущественные вопросы.

Когда люди вступают в брак, единицы из них думают о том, что он может не сложиться. Статистика разводов за последнее время удручающая, более половину браков распадаются, каждая пара уверена, что с ними этого не случится. Но все понимают, что расторжение отношений нельзя исключить полностью. Примеры окружающих показывают, что этот процесс может сопровождаться массой эмоциональных потрясений, споров, имущественных разбирательств.

Именно поэтому некоторые пары, когда женятся, решают во время обезопасить себя от ненужных вопросов, споров по– поводу собственности и подписывают брачный контракт. Эта бумага имеет определенную юридическую силу и потому должна быть правильно оформлена и заверена. У многих возникает вопрос, как составить брачный договор правильно.

Зачем заключать договор

Причин для заключения брачного документа может быть много. Некоторые супруги хотят исключить из своих отношений материальную составляющую и сразу договариваются обо всех спорных вопросах. Действительно, недомолвки и скрытые мотивы могут испортить отношения.

Если в брак вступает человек из богатой семьи, часто он или родственники требуют подписания супругом брачного договора. Иногда это делается для того, чтобы во время выявить истинные мотивы вступления в брак. Чаще родственники опасаются за будущее имущества, которое годами наживалось семьей, и требуют обезопасить его. Иногда муж или жена — совладельцы бизнеса или собираются им стать.

В этом случае без составления супругами формального контракта до свадьбы не обойтись. Если люди регистрируют отношения во взрослом возрасте, дети могут настаивать на защите их имущественных прав на квартиру или другую собственность как наследников и настоять на заключении такого договора.

Для заключения брачного документа могут быть различные причины

Перед тем как составить брачный договор, нужно выделить время и сформулировать цель составления документа. Исходя из этого, прописывается содержание договора.

Сроки составления брачного договора

Брачный договор может быть составлен в любой момент на всем протяжении существования брака, а также до свадьбы, когда брачные отношения еще официально не зарегистрированы. Составление брачного договора после расторжения брака незаконно. Со дня вынесения органами ЗАГС или судом решения о разводе, составление семейного контракта незаконно. Исключение составляют ситуации, когда разведенные супруги вновь вступают в брак и подписывают договор. Но в этом случае его действие будет распространяться на новые официальные отношения.

Иногда брачный контракт подписывается после того, как принято решение о разводе, но до наступления дня расторжения брака. Это делается для того, чтобы упростить решение имущественных вопросов при разводе. Суд принимает во внимание правильно составленный договор, что ускоряет принятие решения. Время действия, а также момент, когда брачный договор вступает в силу, прописывается отдельно в тексте документа. Когда такой пункт отсутствует, бумага имеет юридическую силу со дня официальной регистрации брака.

Составление брачного контракта

Составление брачного договора лучше всего доверить специалистам. Этот документ имеет сильный юридический вес, может быть впоследствии использован для защиты интересов одного из супругов. В том числе и в суде. Но в судебной практике нередки случаи, когда пункты брачного договора после развода трактовались совсем не так, как предполагал муж или жена. Это позволяла их бывшим супругам добиваться получения необходимой им выгоды законным путем. Поэтому важно максимально подробно и правильно прописать все обстоятельства и ситуации, которые будут регулироваться документом.

Если по определенным причинам вы не готовы обратиться к профессиональным юристам для составления семейного договора, то можно сделать это и самим. Для того чтобы правильно оформить брачный контракт, нужно руководствоваться рядом норм.

Смотрите также:

Действие брачного контракта после смерти супруга

Нормативно-правовая база составления брачного договора

В первую очередь содержание документа регулируется Семейным законодательством РФ. Однако статья 4 Семейного Кодекса указывает, что если какой-то вопрос семейных имущественных отношений в нем не упомянут, то этот вопрос попадает под действие Гражданского Кодекса РФ. Брачный договор должен составляться в той же форме, что и договор гражданско-правовой сделки.

Данные сторон

При составлении брачного документа важно правильно указать данные сторон, которые его заключают. Указываются имя, отчество, фамилия супругов, данные их документов, удостоверяющие личности. Если документ составляется и подписывается до свадьбы, то нужно указать как девичью фамилию жены, так и ту, которую она будет носить после замужества. Когда один из супругов является гражданином иностранного государства, нужно указать данные его документа, удостоверяющего личность.

Права и обязанности сторон

Документ должен содержать четко прописанные права и обязанности супругов, которые вытекают из пунктов брачного договора. Если существуют исключительные ситуации, при которых брачный договор не имеет силы, нужно указать их.

Вопросы, которые регулируются семейным контрактом

Семейный Кодекс РФ устанавливает: «Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности».

Таким образом, можно менять установленные законом правила пользования, владения и распоряжения, регулировать ситуации, не освещаемые законом. Но для того чтобы избежать ущемления прав мужа или жены после свадьбы, намеренного использования брачного контракта для уклонения от соблюдения существующего законодательства, Семейный Кодекс РФ накладывает ряд ограничения. Определяется перечень вопросов, которые можно сделать объектом брачного договора. К ним относятся:

• права и обязанности супругов по поводу уже имеющегося имущества (права собственности на квартиру, машину, предметы роскоши и другое);
• установление прав и обязанностей на собственность, которая будет приобретена в будущем;
• то, как будут распределяться доходы супругов, получаемые каждым из них;
• вопросы оплаты расходов семьи, долевое участие мужа и жены в тратах;
• права собственности супругов в случае, если семья распадется;
• другие отношения, которые не противоречат нормам действующего в стране законодательства и касаются прав супругов на пользование, владения и распоряжения объектами движимой и недвижимой собственности.

Ограничение круга вопросов, которые могут быть включены в брачный договор

Важно конкретизировать последний пункт и предотвратить мошенничество и ущемление прав одного из супругов, когда составляется брачный договор. Для этого статья 42 Семейного Кодекса РФ накладывает ряд ограничений:

Юридическое оформление документа

Правильно составить и подписать брачный контракт недостаточно. В таком виде он не будет иметь юридической силы. Для окончания заключения брачного контракта нужно нотариально заверить документ у нотариуса. Государственная пошлина при составлении брачного договора невелика и составляет 500 рублей. В соответствии с Семейным Кодексом РФ и гражданским Кодексом РФ регистрировать брачный контракт в государственных органах не нужно.

Контракт вступает в силу со дня его нотариального заверения или со дня вступления сторон в брак. То, с какого момента документ начинает иметь юридическую силу, необходимо прописать в тексте договора. Указывается также время действия документа.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

• , и отредактировать под свои требования;
• взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
• обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

• паспорта каждого из супругов;
• свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

• Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

• Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

• Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

• В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

1. подготовка макета – от 5000 р.;
2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Согласно статистике, треть браков, заключенных на территории РФ, заканчивается разводом. К сожалению, расторжение не всегда проходит спокойно, и часто возникают конфликты, связанные с разделом имущества, нажитого во время официальных отношений. По закону собственность, нажитая во время брака, делится поровну между партнерами.

Особые условия раздела собственности возникают в том случае, когда раздел имущества происходит на основании ранее заключенного брачного договора. В документ должны входить важные моменты, включающие в себя информацию о принадлежности имущества и порядке деления в случае развода. О том, как составить брачный договор и что необходимо учесть в документе, будет описано далее.

В гл.8 Семейного кодекса прописаны правила составления брачного договора. В качестве основных моментов следует указать такие:

• контракт можно составить только между совершеннолетними и дееспособными гражданами;
• документ должен быть и заверен в нотариальном порядке. Образец документа также можно получить у нотариуса;
• соглашение составляется понятным, лаконичным языком. Документ не должен содержать ошибок и помарок, исправлений. Все числа и даты должны быть прописаны словами, а паспортные данные супругов не должны содержать сокращений;
• брачный договор может быть заключен только между законными супругами, которые состоят в официальных отношениях. Иными словами, заключить контракт между гражданскими супругами невозможно;
• в документе должны присутствовать подписи партнеров, в последующем заверенные официально;
• брачный контракт составляется только в случае личного присутствия обоих участников;
• за оформление соглашения требуется уплатить госпошлину в размере 500 рублей.

При соблюдении всех указанных моментов документ будет иметь юридическую силу и в дальнейшем послужит основанием для изменения условий разделения собственности.

Нюансы составления брачного контракта

Согласно положениями Семейного кодекса, существуют некоторые важные моменты, которые должны быть учтены в брачном контракте. К таковым относятся:

• соглашение заключается только в том случае, когда супруги находятся в браке или планируют вступить в брачные отношения. При этом контракт получает законную силу только в случае официальной регистрации брака;
• в документе не должно иметься условий, согласно которым ограничиваются личные права партнера, в том числе его дееспособность, законные права или возможность совершения различных сделок юридического характера;
• акт может быть расторгнут или изменен, если одна из сторон нарушит прописанные пункты, а также при взаимном желании участников соглашения или на основаниях, предусмотренных действующим законодательством;
• в договоре нельзя указывать взаимные отношения супругов, а также другие моменты, касающиеся личных связей партнеров.

Разделы брачного контракта

Договор заключается по строго определенной форме на основании имеющегося образца. В соглашении обязательно должны присутствовать такие разделы:

• реквизиты сторон;
• предмет контракта;
• права и обязанности сторон;
• ответственность участников соглашения за нарушение пункта договора;
• раздел о внесении возможных изменений, а также о прекращении действия документа;
• сроки действия каждого пункта и всего акта в целом;
• дата, когда договор вступает в законную силу.

Каждый пункт должен быть проверен и соответствовать требованиям действующего законодательства.

Заключение

Составление и заключение брачного соглашения является важным мероприятием. Для правильно оформления документа лучше всего воспользоваться образцом и обратиться в нотариальную контору. Брачный контракт позволит в дальнейшем избежать различных проблем, связанных с разделом имущества супругов в случае развода.